Zu viel ImmobilienScout. Zu wenig echte Anfragen.
Die meisten Makler sind abhängig von Portalen, die ihnen nicht gehören und morgen den Preis erhöhen können.
Während andere Makler darauf warten, dass Eigentümer von selbst anklopfen, gewinnen unsere Kunden Verkäufer aktiv – über Google, Meta und Kanäle, die sie selbst besitzen. Mit Zahlen, die sie verstehen und einem Partner, der ausschließlich für sie arbeitet.
Online Marketing für Immobilienmakler ist kein Thema, das man mit einer Standard-Kampagne abhaken kann. Die Branche hat eigene Spielregeln und eine entscheidende Besonderheit: Das knappe Gut ist nicht die Nachfrage. Käufer und Mieter finden sich. Was Makler wirklich brauchen, sind Eigentümer, die ihr Objekt in die richtigen Hände geben wollen. Wer das Marketing darauf ausrichtet, spielt in einer anderen Liga als alle, die noch immer Reichweite mit Ergebnis verwechseln.
Immobilienmakler stehen vor einer Marketing-Herausforderung, die sich von den meisten anderen Branchen unterscheidet: Nicht die Nachfrage ist das knappe Gut, sondern das Angebot. Käufer und Mieter lassen sich über Portale wie ImmoScout, Immowelt oder Kleinanzeigen relativ unkompliziert erreichen. Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind dagegen deutlich schwerer zu identifizieren. Genau hier entscheidet sich, ob Online Marketing für Makler tatsächlich wirkt.
Sie erkennen sich in einem dieser Punkte wieder? Damit sind Sie nicht allein und hier genau richtig. Wir haben diese Probleme nicht nur analysiert, wir lösen sie täglich für unsere Kunden.
Wir reden nicht über Potenziale – wir belegen sie. Online-Marketing für Immobilienmakler ist einer unserer Branchenschwerpunkte und die Ergebnisse, die wir für unsere Kunden erzielen, sind messbar. Diese drei aktuellen Kennzahlen aus unseren internen Auswertung (Stand: 2026) zeigen, was in der Praxis möglich ist:
Kosten pro qualifizierter Eigentümeranfrage aus Online-Marketing-Kampagnen.
Anteil der Besucher, die eine messbaren Anfrage stellen.
Qualifizierte Kontaktanfragen wie Formularabsendungen, Anrufe oder E-Mails.
Hinweis: Kennzahlen aus laufenden Online-Marketing-Kampagnen mit Immobilienmaklern, Stand 2026. Ergebnisse variieren je nach Markt, Budget und Ausgangssituation.
Kein Baukastenprodukt, keine Standardkampagne. Jede Maßnahme ist auf die spezifischen Anforderungen der Immobilienbranche ausgerichtet und auf die Region, in der Sie arbeiten.
Wer einen Immobilienmakler sucht, tut das selten spontan. Der Moment, in dem jemand aktiv bei Google recherchiert, ist oft der Moment, in dem eine konkrete Verkaufsabsicht entsteht. Genau dort platzieren wir Sie. Mit Kampagnen, die auf qualifizierte Anfragen optimiert sind, nicht auf Klickzahlen. Wir übernehmen Strategie, Umsetzung und kontinuierliche Optimierung. Von der Kampagnenstruktur bis zum datenschutzkonformen Conversion-Tracking.
Die meisten Eigentümer haben bereits einen Makler im Kopf, bevor sie aktiv suchen. Social-Media-Marketing sorgt dafür, dass dieser Makler Sie sind. Über Meta und LinkedIn erreichen wir Ihre Zielgruppe gezielt: Nach Region, Alter, Lebensphase und Interessen. Wir machen Ihre Marke präsent, lange bevor die Verkaufsentscheidung fällt.
Suchmaschinenoptimierung war lange gleichbedeutend mit Google. Das ändert sich gerade grundlegend. Rund 60 % aller Google-Suchen enden heute ohne einen einzigen Klick auf eine externe Website – weil KI-Systeme die Antwort direkt liefern. Gleichzeitig wächst die Nutzung von Tools wie ChatGPT, Gemini und Co. rasant: ChatGPT verzeichnet mittlerweile über 1,7 Milliarden Besuche pro Monat.
Was das für Immobilienmakler bedeutet: Wer in diesen Systemen nicht als relevante Quelle auftaucht, existiert für einen wachsenden Teil potenzieller Kunden schlicht nicht. Wir optimieren Ihre Sichtbarkeit sowohl für klassische Suchmaschinen als auch für KI-basierte Antworten. Strukturierte Inhalte, technisches Setup und eine Strategie, die beide Welten abdeckt.
Was kostet eine Anfrage? Welcher Kanal liefert die bessere Qualität? Ohne sauberes Tracking bleiben das Schätzungen. Wir richten für Sie ein vollständiges, DSGVO-konformes Tracking-Setup ein. Von der ersten Anzeige bis zur Kontaktanfrage und liefern Ihnen monatlich ein verständliches Reporting mit konkreten Handlungsempfehlungen.
Kein Dashboard-Chaos, keine rohen Zahlen ohne Kontext. Nur das, was Sie für fundierte Entscheidungen brauchen.
Gute Makler sind rar. Wer ausschließlich auf klassische Stellenportale setzt, konkurriert mit jedem anderen Arbeitgeber auf derselben Plattform. Wir entwickeln gezielte Recruiting-Kampagnen auf LinkedIn, Meta und weiteren Kanälen – abgestimmt auf Ihre Region und Ihre Unternehmenskultur.
Damit ergänzen wir nicht nur Ihre Neukundengewinnung, sondern stärken das Fundament, das dahinter steht: Ein starkes, wachsendes Team.
Exklusiv für einen Makler pro Stadt. Alle diese Leistungen erbringen wir ausschließlich für einen Partner je Region, damit Ihre Kampagnen niemanden stärken, der in Ihrem Markt gegen Sie arbeitet.
Stellen Sie sich vor, Ihre Marketingagentur betreut gleichzeitig drei weitere Makler in Ihrer Stadt. Dieselben Kampagnenstrukturen, dieselben Erkenntnisse aus Ihrem Markt, dieselben Zielgruppen. Nur eben für den Wettbewerb nebenan.
Wer profitiert in diesem Szenario wirklich von Ihren Budgets?
Bei uns ist das strukturell ausgeschlossen: Wir arbeiten in jeder Region ausschließlich mit einem Makler zusammen. Nicht als Versprechen, sondern als Geschäftsmodell. Was wir für Sie lernen, optimieren und entwickeln, bleibt Ihres. Keine geteilten Zielgruppen. Keine übertragenen Learnings. Kein anderer Makler, der von Ihren Daten profitiert.
Weil wir dieses Prinzip konsequent leben, ist die Anzahl unserer Partnerschaften begrenzt. In einigen Regionen arbeiten wir bereits exklusiv, andere sind noch verfügbar.
Ob Ihre Region dazu gehört, klären wir gerne in einem ersten Gespräch.
Kein langwieriger Onboarding-Prozess, kein Agentur-Bingo. Vom ersten Gespräch bis zur laufenden Kampagne sind es drei klar definierte Schritte.
Der erste Schritt kostet Sie 45 Minuten. Was Sie mitnehmen: Eine ehrliche Einschätzung Ihrer aktuellen Online-Marketing-Situation. Unabhängig davon, ob anschließend eine Zusammenarbeit zustande kommt.
Schritt 1 — Wir lernen Ihren Markt kennen
Im ersten Gespräch analysieren wir gemeinsam Ihre aktuelle Situation: Welche Kanäle nutzen Sie bereits? Was funktioniert, was nicht? Welche Ziele – mehr Eigentümeraufträge, Vermietungsmandate, bessere Bewerber – stehen im Vordergrund? Auf dieser Basis bewerten wir ehrlich, ob und wie wir Ihnen helfen können. Wenn wir die Rahmenbedingungen als nicht zielführend einschätzen, sagen wir das – bevor Sie investieren.
Schritt 2 — Wir entwickeln Ihre individuelle Strategie
Kein Baukastenprodukt. Wir entwickeln eine Kampagnenstrategie, die auf Ihre Region, Ihre Zielgruppe und Ihr Budget zugeschnitten ist. Inklusive technischem Tracking-Setup, das verlässliche Daten von Anfang an sicherstellt. Wir bringen tiefes Verständnis für die Immobilienbranche mit: Für ihre Zielgruppen, ihre Entscheidungszyklen und die Kanäle, die wirklich funktionieren. Was wir nicht tun: Dieses Wissen für mehrere Makler im selben Markt einsetzen.
Schritt 3 — Wir liefern und verbessern kontinuierlich
Nach dem Start optimieren wir Ihre Kampagnen fortlaufend auf Basis echter Daten. Monatlich erhalten Sie ein verständliches Reporting mit konkreten Kennzahlen und klaren Handlungsempfehlungen. Kein Zahlenfriedhof, sondern eine Grundlage für gemeinsame Entscheidungen.
Sie haben jederzeit einen festen Ansprechpartner. Keine Ticketsysteme, kein E-Mail-Ping-Pong.
Die wichtigsten Fragen, die uns Makler vor einer Zusammenarbeit stellen – offen und ohne Marketing-Floskeln beantwortet.
Das hängt von Ihrer Region, Ihren Zielen und dem gewünschten Tempo ab. Als Orientierung: In unseren laufenden Kampagnen liegt der durchschnittliche Cost-per-Acquisition für eine qualifizierte Eigentümeranfrage bei 7,90 €. Hochgerechnet auf ein Werbebudget von 1.000 € entstehen daraus über 100 qualifizierte Kontaktanfragen. Die konkrete Investition besprechen wir im Erstgespräch – abgestimmt auf Ihren Markt.
Beides erfüllt eine unterschiedliche Funktion. Google Ads erreicht Eigentümer im Moment der konkreten Verkaufsabsicht. Also dann, wenn aktiv gesucht wird. Social Media baut Vertrauen und Sichtbarkeit auf, bevor diese Absicht überhaupt entsteht. In den meisten Fällen empfehlen wir eine Kombination, weil sich beide Kanäle gegenseitig verstärken.
Das hängt stark von Ihrer Ausgangslage ab. Wenn bereits ein funktionierendes Tracking-Setup und historische Kampagnendaten vorhanden sind, lassen sich erste belastbare Aussagen oft schon nach 2–4 Wochen treffen. Wir bauen dann auf vorhandenen Erkenntnissen auf. Bei einem Kaltstart ohne Tracking-Historie braucht es zunächst eine Einrichtungsphase: Wir implementieren ein vollständiges, DSGVO-konformes Tracking-Setup, sammeln erste Daten und können danach – meist nach 6–8 Wochen – fundiert optimieren. In beiden Fällen gilt: Je sauberer die Datenbasis, desto schneller und zielgerichteter die Optimierung.
Portalpakete erhöhen Ihre Sichtbarkeit auf einer Plattform, die Sie nicht besitzen und die Ihren Mitbewerbern dieselbe Sichtbarkeit verkauft. Wir bauen Ihnen eigene Kanäle: Google Ads, Social Media und organische Sichtbarkeit, die Ihnen gehören und auf Ihre Region exklusiv zugeschnitten sind.
Ja. Die meisten unserer Strategien sind primär auf die Gewinnung von Eigentümern für den Verkauf ausgerichtet, da hier der größte Engpass besteht. Vermietungsmandate lassen sich mit den gleichen Kanälen ebenfalls gezielt bewerben – wir stimmen das im Erstgespräch auf Ihre Prioritäten ab.
Eigentümeraufträge gewinnen Sie nicht durch Zufall – sondern durch eine Strategie, die funktioniert, bevor Ihr Mitbewerber überhaupt angerufen wird.
Finden Sie heraus, ob Ihre Region noch verfügbar ist und was in Ihrem Markt möglich ist.
